EPC residentieel

Het EPC: essentieel bij verkoop of verhuur

​

Gaat u uw woning verkopen of verhuren? Dan bent u wettelijk verplicht om een Energieprestatiecertificaat (EPC) voor te leggen. Dit certificaat geeft kandidaat-kopers of huurders direct inzicht in de energiezuinigheid van de woning, wat een steeds grotere rol speelt in hun beslissing.

​

Geldigheid van het EPC

​

Een EPC voor woningen is in de basis 10 jaar geldig. Let echter op: als u een nieuw EPC laat opmaken (bijvoorbeeld na renovatiewerken), vervalt het vorige certificaat automatisch.
 

Belangrijk bij verkoop: Voor notariële akten die nu verleden worden, worden enkel EPC’s aanvaard die zijn opgemaakt vanaf 2019. Oudere certificaten volstaan niet meer bij een verkoop.

​

De Renovatieverplichting en EPC-labels

​

Om de klimaatdoelstellingen te halen, gelden er strikte normen voor het minimale EPC-label. Deze eisen worden de komende jaren stapsgewijs strenger (fases in 2030, 2035 en 2040).
 

Hierbij wordt een onderscheid gemaakt op basis van het woningtype:

• Rijwoningen en appartementen: De normen zijn hier strenger, omdat deze woningen minder warmte verliezen via de muren.

• Open en halfopen bebouwing: Hier gelden aangepaste mijlpalen vanwege de grotere verliesoppervlakte.
   

Onderstaande illustraties tonen welk label u tegen welke datum moet behalen om aan de huidige wetgeving te voldoen.